Panel de la inmobiliaria
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🚀 Módulos
🏷️ Inmuebles en venta
Agenda · hoy y próximos 30 días
📋 Contratos e inmuebles
Cartera de contratos e inmuebles. Desplázate lateralmente para ver todas las columnas.
👤 Propietarios
Libro maestro de propietarios.
🔑 Arrendatarios
Libro maestro de arrendatarios (incluye cédulas para su acceso al portal).
🔧 Reparaciones
Órdenes ligadas al inmueble y a su liquidación (descuento del giro o pagado por el propietario).
💳 Adelanta tu canon
Préstamos a propietarios contra sus cánones futuros. Las cuotas se descuentan solas del giro mensual.
📊 Indicadores del negocio
Los números de la inmobiliaria en un solo lugar: ingresos, tendencia y de dónde sale cada peso.
💸 Salidas de dinero
Lo que sale de la caja y no es un giro al propietario: administración de la copropiedad, aseguradoras, contratistas, impuestos. Cada una deja su asiento.
➖ Descuentos del mes
Lo que se le resta al propietario en la factura del mes: reparaciones, publicidad, acuerdos. Un descuento que ya se giró no se puede tocar — esa plata ya salió.
📊 Estados financieros
Balance general y estado de resultados, armados sobre los asientos del libro. El P&G es de un periodo; el balance, una foto a la fecha de corte.
«El ejercicio arranca» es desde cuándo se acumula la utilidad que entra al patrimonio: normalmente el 1.º de enero.
🧭 Plan de cuentas
En qué cuenta contable registra tu inmobiliaria cada concepto. Contablemente el movimiento es el mismo en todas; lo que cambia es el auxiliar que usa cada una.
📗 Contabilidad
Directorio de bancos, administraciones, aseguradoras, contratistas y terceros. Es la base de las cuentas por cobrar y por pagar.
💰 Financiero
Liquidación por inmueble: canon − descuentos − reparaciones + abonos = neto a girar.
🏷️ Inmuebles en venta
Inventario comercial de venta.
🧾 Estados de cuenta
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👤 Propietarios
Liquidación del mes: canon, descuentos, reparaciones y neto girado, con la cuenta de destino.
Para individuales o grupos: ve a Contratos, usa los ✔ de selección y el botón de acciones masivas.
🔑 Arrendatarios
Canon del mes, pago registrado, sanciones y saldo pendiente de cada arrendatario.
Los correos salen desde el remitente configurado de la inmobiliaria.
📨 Historial de envíos
Qué se envió, a quién y con qué resultado — sin salir del CRM.
🧾 Causación (facturar el mes)
Causar el mes es facturarlo en bloque: a cada contrato se le emite el canon al arrendatario y la comisión de administración al propietario.
1 · Qué causar
2 · Emitir las facturas
Se habilita cuando no queda ninguna corrección obligatoria pendiente.
🏷️ Cupones de pago (código de barras)
Solo se envían a Palomma los arrendatarios cuyo tipo de recaudo es código de barras. Los demás aparecen abajo, separados y sin cupón.
📒 Libro contable
Los asientos de partida doble que deja cada causación. Lo primero que se ve es si el libro cuadra: un descuadre no se nota mirando la lista, solo el balance.
🧮 Facturación del mes
A quién se le genera cupón de pago. Distinto de causar el mes.
⚖️ Conciliación del mes
¿Cada peso que entró está donde debe estar?
📎 Cargos fijos
Descuentos que se repiten cada mes al propietario, con fecha de inicio y fin.
📈 Prórrogas e incrementos
Lo que hay que avisar antes de que se venza el plazo.
💵 Cartera
Quién debe, cuánto y hace cuánto. Toca el tramo para filtrar.
📄 Cartas y documentos
Elige una plantilla, escoge el contrato y el texto se llena solo.
🗂️ Cartas emitidas
Constancia de lo que se envió y a quién.
📌 Seguimiento
Gestiones, compromisos de pago y lo que quedó pendiente.
🕘 Bitácora
Rastro de quién cambió qué y cuándo. Lo escribe el sistema solo en cada guardado; no se recorta ni se borra.
Notas y anotaciones a mano
📌 Notas del inmueble
Lo que hay que recordar de un inmueble y no cabe en ningún campo. Ej: «para 2026 no tiene incremento».